Kenmerken

Dit landhuis bereikt u via de lange groene oprijlaan. Het woonhuis en de bijgebouwen zijn in carrévorm gebouwd, waardoor er een binnenplaats met landelijke uitstraling en veel privacy is ontstaan. Zowel aan de voorzijde van de woning als vanuit de binnenplaats hebt u toegang tot het woonhuis. Het woonhuis heeft een inhoud van 1058m³ en het geheel een woonoppervlakte van 440m².

Aan de voorzijde bevindt zich een sierlijk bordes met de voordeur van het woonhuis. U wordt ontvangen in de centraal gelegen hal met vide, toilet, de woonkamer, eetkamer, bijkeuken, keuken en het souterrain. Het souterrain heeft een overloop naar een grote bergruimte (10m²) en 2 riante kamers van elk 40m² met veel lichtinval. De woonkamer met open haard heeft net als de eetkamer raampartijen rondom waardoor u een prachtig zicht heeft over het Gaasterlandse landschap en het IJsselmeer.

Op de eerste verdieping wordt u ruimtelijk ontvangen op een grote overloop met aansluitend een balkon aan de voorzijde van de woning. Aan de overloop liggen 4 ruime slaapkamers waarvan één met een infraroodsauna, een separaat toilet en een  stijlvolle badkamer met een tweepersoons ligbad, een tweepersoons inloopdouche en een dubbele wastafel. Boven de eerste etage bevindt zich nog een ruime vliering met stahoogte. 

Aan de binnenplaats van 527m² liggen 2 zelfstandige bijgebouwen van elk 82m² waarin zelfstandige woon-, kantoor-, atelier-, leefruimten van elk 30m². In elk gebouw is een hooizolder en een open koetsen/werktuigen stalling. 

Achter het woonhuis aan de overzijde van de binnenplaats bevindt zich een groot bedrijfsgebouw van 458m² met zes paardenstallen, een koud- en warmwaterplaats, een zadelkamer met keuken en toilet, een grote opslagruimte, een grote werkplaats en twee bergzolders. Tussen de opslagruimte en de werkplaats is een geïsoleerde schuifdeur geplaatst. Het gebouw is geheel geïsoleerd en wordt gedeeltelijk verwarmd door een zelfstandige gasgestookte CV-combiketel uit 2002.

De paarden-buitenbak van 22.5m x 50m ligt naast de binnenplaats en heeft direct toegang naar de groene weide. 

Bouwjaar

2002

Perceeloppervlakte

4.006 ha (40.058 m²)

Gebruiksoppervlakten

Woonhuis:

  • Woonoppervlakte huis: 440 m²
  • Inhoud huis: 1058 m3

Bijgebouwen:

  • Bijgebouw 1: groot 82 m², met een geheel geïsoleerde afgesloten ruimte van 30 m² (poolkamer met infrarood-verwarming)
  • Bijgebouw 2: groot 82 m², met een geheel geïsoleerde afgesloten ruimte van 30 m² (atelier met houtkachel)
  • Bijgebouw 3: groot 457,8 m²
    • zes paardenstallen met koud & warm water wasplaats (134,6 m²) en zolderruimte (29,6 m²)
    • verwarmde zadelkamer (28.1 m²)
    • toilet (1,5 m²)
    • loods met 2 x roldeur: groot 293,5 m². Te verdelen in twee ruimten (van 97,76 m² en 195,83 m²) d.m.v. geïsoleerde schuifdeur. Hoogte roldeuren: 4,5 meter en 3 meter. Zolderruimte (97,76 m²). Volledig geïsoleerd. Deels verwarmd d.m.v. gas CV combi ketel (97,76 m²).

Extra:

  • Afgesloten binnenplaats van 24.5 x 21.5m
  • Paardenbak van 22,5 x 50m

Indeling huis

Begane grond: hal, woonkamer met open haard , eetkamer (rookkanaal aanwezig) , keuken,

toilet en achterentree.

Eerste verdieping: grote overloop , 4 slaapkamers , 1 badkamer met 2 persoons ligbad , 2 persoons douche en

dubbele wastafel.

2 persoons infrarood sauna, 2 x zolder met vlizotrap (gezamenlijk 40 m²)

Souterrain: kantoorruimte ( 40 m²), recreatieruimte met bar (40 m²) en berging (10 m²)

Voorzieningen

  • Buitenzonwering d.m.v.louvre luiken met doorkijk ruimte
  • Zes x buitenkranen
  • Drie x buiten wandcontaktdozen

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie: muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas HR++,
  • Verwarming DMV vloerverwarming en radiatoren. Centraal geplaatste gas combi CV ketel, bouwjaar 2002.
  • Warmwatervoorziening via de combiketel.

Vraagprijs: € 2.350.000,-

L. Mous

Breelenswei 2

8573WS  Mirns

06 2184 7582

l.mous@online.nl